Valorização Imobiliária: O crescimento no litoral norte de SC.

18 de março de 2025

O litoral de Santa Catarina é um destaque nacional e internacional quando o assunto é o mercado imobiliário. Em 2024, os fortes investimentos e a modernização em diferentes regiões têm mantido esse cenário promissor. 

Especialmente as cidades de Penha e Balneário Piçarras têm se destacado. Além de atrair turistas de várias partes do mundo por suas atrações, como o Parque Beto Carrero World, em Penha (eleito o 2º melhor parque do mundo), e o Museu Oceanográfico, em Balneário Piçarras, essas cidades têm recebido novos moradores, impulsionados pela crescente infraestrutura e pela busca por um estilo de vida mais tranquilo e próximo à natureza. 

A possibilidade de trabalhar remotamente tem incentivado muitas pessoas a buscarem imóveis próximos à praia, o que aumenta a demanda em cidades como Penha e Balneário Piçarras. Além disso, a Vetter está desenvolvendo novos projetos ambiciosos na região, com foco em empreendimentos que aliam infraestrutura urbana e conforto. 

De acordo com um estudo da Brain Intelligence, Penha, cidade que abriga o parque temático Beto Carrero World, registrou um aumento significativo de 569% nos lançamentos imobiliários no segundo trimestre de 2024, em comparação com o mesmo período do ano anterior. Esse crescimento reflete a demanda exponencial por imóveis no litoral norte. 

“Nos últimos anos, a região tem se valorizado acima da média. Desde 2020, o preço do metro quadrado em Penha valorizou 55%, enquanto Balneário Piçarras registrou uma valorização de 57%, ambos superando Balneário Camboriú, referência no mercado imobiliário nacional.” 

A título de exemplo, alguns empreendimentos superaram as expectativas: em apenas dois anos após o início das vendas, o Coral Gables, em Penha, valorizou 50%. Enquanto isso, o Palm Springs, em Balneário Piçarras, valorizou 145% desde o lançamento até a entrega. 

litoral norte de Santa Catarina continua sendo um destino privilegiado para quem busca qualidade de vida, valorização imobiliária e proximidade com a natureza. A exposição da região em revistas nacionais como ForbesExame Veja Negócios com os empreendimentos Vetter, reflete o quanto a região vem sendo notada nacionalmente.

Se você está em busca de um imóvel que reúna todas essas qualidades, conheça os melhores lançamentos da Vetter, em Penha e Balneário Piçarras. 

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Corretora Especialista Vetter

Jessica Aze Corretora

CRECI 8692J

Valorização imobiliária de Itajaí cresce 15% e mostra como um dos mercados mais promissores do país

28 de fevereiro de 2025

Itajaí vem ganhando cada vez mais destaque no cenário imobiliário brasileiro. 

Um estudo recente da Associação Brasileira das Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc) revelou que o preço médio do metro quadrado na cidade teve um crescimento surpreendente de 15% em relação a 2023, atingindo R$ 17,1 mil. 

Com esse valor, Itajaí se posiciona como a segunda cidade mais cara da região, ficando atrás apenas de Balneário Camboriú.

Liderando o ranking, Balneário Camboriú registra o maior preço médio do m², chegando a R$ 31,6 mil, um aumento de 4% em relação ao ano anterior. 

Logo depois, vem Itajaí, seguida por Florianópolis (R$ 16 mil/m²), Porto Alegre (R$ 13,7 mil/m²) e Curitiba (R$ 13,2 mil/m²). 

As capitais gaúcha e paranaense também apresentaram valorização, com altas de 6% e 10%, respectivamente, no comparativo entre setembro de 2023 e setembro de 2024.

Mesmo com uma população menor em relação a grandes centros como Florianópolis e Porto Alegre, Itajaí se destaca pelo alto Volume Geral de Vendas (VGV) em lançamentos e transações, evidenciando seu potencial de crescimento e a forte demanda do mercado imobiliário local.

FATORES QUE IMPULSIONAM O CRESCIMENTO 

Segundo Eduardo Luiz Agostini da Silva, presidente do Sinduscon de Itajaí, esse avanço é reflexo do desenvolvimento econômico da cidade, de sua localização estratégica e da busca por qualidade de vida:

“Itajaí oferece uma infraestrutura completa, um litoral paradisíaco e um ambiente de negócios favorável, fatores que atraem tanto investidores quanto moradores“.

”O crescimento imobiliário da cidade é resultado de um esforço conjunto entre o setor privado, o poder público e a sociedade civil, tornando-a um local cada vez mais valorizado para se viver e investir“.

”Acreditamos que esse movimento continuará de forma sustentável, consolidando Itajaí no mercado nacional”.

O estudo também aponta que o mercado imobiliário da região tem se concentrado nos segmentos de alto padrão e luxo, enquanto a participação do programa Minha Casa Minha Vida (MCMV) tem diminuído em algumas cidades devido aos altos preços dos imóveis, dificultando o acesso à moradia para famílias de menor renda:

“O mercado imobiliário catarinense segue aquecido, com perspectivas promissoras para os próximos anos“.

”A qualidade de vida e as belezas naturais do estado continuam atraindo investidores e compradores“.

”No entanto, é essencial que o governo e a iniciativa privada atuem juntos para ampliar o acesso à moradia, especialmente para as famílias de baixa renda, por meio de políticas habitacionais mais eficientes e flexíveis”.

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Jessica Aze

A Corretora de imóveis da sua vida!

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O Crescimento de Studios em Itajaí

28 de fevereiro de 2025

A cidade de Itajaí, em Santa Catarina, tem vivenciado um crescimento significativo na demanda por moradias, especialmente por apartamentos do tipo estúdio. De acordo com pesquisa da Brain Inteligência e Estratégia, até 2030, a população local deverá atingir 322,4 mil habitantes, resultando em uma necessidade anual de aproximadamente 4,3 mil novas unidades habitacionais. Esse índice de 3,8% ao ano é superior à média nacional de 1,8% e à média estadual de 2,7%.

Entre os empreendimentos que exemplificam essa tendência está o Lotisa Downtown by Housi, localizado no centro histórico de Itajaí, conhecido como Marco Zero. Este projeto inovador, fruto da parceria entre a Lotisa Empreendimentos e a startup Housi, contará com 33 andares e 270 apartamentos tipo estúdio, variando entre 41 m² e 89 m². As unidades apresentam design contemporâneo em conceito aberto, integrando cozinha e sala de estar, com acabamentos de alto padrão, como piso vinílico e porcelanato nos banheiros. O edifício oferecerá diversas comodidades, incluindo coworking, lavanderia by OMO, adega compartilhada e um rooftop com vista panorâmica de 360 graus.

Outro destaque é o NF Pulse, empreendimento da NF Empreendimentos, empresa do Grupo Oral Unic. Localizado no centro de Itajaí, o projeto obteve grande sucesso de vendas e está 100% vendido. A NF Empreendimentos tem se consolidado como uma forte desenvolvedora de projetos inovadores na região, atendendo à crescente demanda por moradias compactas e funcionais, alinhadas ao perfil de jovens profissionais e investidores que buscam praticidade e rentabilidade.

A crescente procura por apartamentos estúdio em Itajaí reflete mudanças no perfil demográfico e nas preferências habitacionais, impulsionadas pelo desenvolvimento econômico da região e pela busca por soluções de moradia que ofereçam flexibilidade e serviços integrados.

Para você investidor esse modelo de investimento é perfeito, pois o seu aporte inicial de entrada é baixo, aliado a parcelas mensais acessíveis, e no fluxo de pagamentos pós chaves o seu imóvel ja está em alto rendimento!

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Jessica Aze Corretora

A Corretora de Imóveis da sua vida!

CRECI 29254F

Fontes:

https://jornalfolhalitoral.com.br/itajai-tem-uma-demanda-de-43-mil-unidades-habitacionais-por-ano-aponta-pesquisa/