Itajaí vem ganhando cada vez mais destaque no cenário imobiliário brasileiro. 

Um estudo recente da Associação Brasileira das Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc) revelou que o preço médio do metro quadrado na cidade teve um crescimento surpreendente de 15% em relação a 2023, atingindo R$ 17,1 mil. 

Com esse valor, Itajaí se posiciona como a segunda cidade mais cara da região, ficando atrás apenas de Balneário Camboriú.

Liderando o ranking, Balneário Camboriú registra o maior preço médio do m², chegando a R$ 31,6 mil, um aumento de 4% em relação ao ano anterior. 

Logo depois, vem Itajaí, seguida por Florianópolis (R$ 16 mil/m²), Porto Alegre (R$ 13,7 mil/m²) e Curitiba (R$ 13,2 mil/m²). 

As capitais gaúcha e paranaense também apresentaram valorização, com altas de 6% e 10%, respectivamente, no comparativo entre setembro de 2023 e setembro de 2024.

Mesmo com uma população menor em relação a grandes centros como Florianópolis e Porto Alegre, Itajaí se destaca pelo alto Volume Geral de Vendas (VGV) em lançamentos e transações, evidenciando seu potencial de crescimento e a forte demanda do mercado imobiliário local.

FATORES QUE IMPULSIONAM O CRESCIMENTO 

Segundo Eduardo Luiz Agostini da Silva, presidente do Sinduscon de Itajaí, esse avanço é reflexo do desenvolvimento econômico da cidade, de sua localização estratégica e da busca por qualidade de vida:

“Itajaí oferece uma infraestrutura completa, um litoral paradisíaco e um ambiente de negócios favorável, fatores que atraem tanto investidores quanto moradores“.

”O crescimento imobiliário da cidade é resultado de um esforço conjunto entre o setor privado, o poder público e a sociedade civil, tornando-a um local cada vez mais valorizado para se viver e investir“.

”Acreditamos que esse movimento continuará de forma sustentável, consolidando Itajaí no mercado nacional”.

O estudo também aponta que o mercado imobiliário da região tem se concentrado nos segmentos de alto padrão e luxo, enquanto a participação do programa Minha Casa Minha Vida (MCMV) tem diminuído em algumas cidades devido aos altos preços dos imóveis, dificultando o acesso à moradia para famílias de menor renda:

“O mercado imobiliário catarinense segue aquecido, com perspectivas promissoras para os próximos anos“.

”A qualidade de vida e as belezas naturais do estado continuam atraindo investidores e compradores“.

”No entanto, é essencial que o governo e a iniciativa privada atuem juntos para ampliar o acesso à moradia, especialmente para as famílias de baixa renda, por meio de políticas habitacionais mais eficientes e flexíveis”.

Conte comigo se você está pensando em investir em nossa amada cidade de Itajaí!

Jessica Aze

A Corretora de imóveis da sua vida!

CRECI 29254F

A cidade de Itajaí, em Santa Catarina, tem vivenciado um crescimento significativo na demanda por moradias, especialmente por apartamentos do tipo estúdio. De acordo com pesquisa da Brain Inteligência e Estratégia, até 2030, a população local deverá atingir 322,4 mil habitantes, resultando em uma necessidade anual de aproximadamente 4,3 mil novas unidades habitacionais. Esse índice de 3,8% ao ano é superior à média nacional de 1,8% e à média estadual de 2,7%.

Entre os empreendimentos que exemplificam essa tendência está o Lotisa Downtown by Housi, localizado no centro histórico de Itajaí, conhecido como Marco Zero. Este projeto inovador, fruto da parceria entre a Lotisa Empreendimentos e a startup Housi, contará com 33 andares e 270 apartamentos tipo estúdio, variando entre 41 m² e 89 m². As unidades apresentam design contemporâneo em conceito aberto, integrando cozinha e sala de estar, com acabamentos de alto padrão, como piso vinílico e porcelanato nos banheiros. O edifício oferecerá diversas comodidades, incluindo coworking, lavanderia by OMO, adega compartilhada e um rooftop com vista panorâmica de 360 graus.

Outro destaque é o NF Pulse, empreendimento da NF Empreendimentos, empresa do Grupo Oral Unic. Localizado no centro de Itajaí, o projeto obteve grande sucesso de vendas e está 100% vendido. A NF Empreendimentos tem se consolidado como uma forte desenvolvedora de projetos inovadores na região, atendendo à crescente demanda por moradias compactas e funcionais, alinhadas ao perfil de jovens profissionais e investidores que buscam praticidade e rentabilidade.

A crescente procura por apartamentos estúdio em Itajaí reflete mudanças no perfil demográfico e nas preferências habitacionais, impulsionadas pelo desenvolvimento econômico da região e pela busca por soluções de moradia que ofereçam flexibilidade e serviços integrados.

Para você investidor esse modelo de investimento é perfeito, pois o seu aporte inicial de entrada é baixo, aliado a parcelas mensais acessíveis, e no fluxo de pagamentos pós chaves o seu imóvel ja está em alto rendimento!

Você ficou interessado(a)?

Entre em contato comigo para conhecer os próximos lançamentos tipo Studio na cidade de Itajaí e mergulhar no mundo de investimentos rentáveis!

Jessica Aze Corretora

A Corretora de Imóveis da sua vida!

CRECI 29254F

Fontes:

https://jornalfolhalitoral.com.br/itajai-tem-uma-demanda-de-43-mil-unidades-habitacionais-por-ano-aponta-pesquisa/