Prédio Comercial - Investimento em Locação Comercial - Imóvel De Esquina - Rua Odilio Garcia - Cordeiros - #140

Imóvel Comercial – Esquina na Rua Odílio Garcia, Bairro Cordeiros, Itajaí

Excelente oportunidade para investidores: prédio comercial de esquina, localizado em uma das ruas mais conhecidas e movimentadas do bairro Cordeiros, em Itajaí.

O imóvel conta com 364m² de terreno e 470m² construídos, sendo:

• 322m² de área comercial já estruturada para restaurante

• 150m² de apartamento residencial no andar superior

Atualmente, o imóvel está locado para restaurante, com contrato que gera R$ 7.300,00 mensais, garantindo rentabilidade imediata. Após a reforma completa (gás central, hidráulica, elétrica e esgoto novos), há margem para reajuste de locação e aumento do retorno.

💰 Valor: R$ 1.800.000,00
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Um ponto estratégico em Itajaí, com excelente fluxo de pessoas e veículos, ideal para quem busca segurança, valorização e renda garantida.

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